Trámites

Hipoteca

Quién va a hipotecar un bien inmueble deberá aportar los siguientes documentos:

  • Copia auténtica de la escritura pública por la cual es dueño del bien inmueble que va a hipotecar.
  • Certificado de tradición y libertad al día (este documento refleja la situación jurídica del bien inmueble, que gravámenes soporta, si existe algún embargo vigente, etc.)
  • Carta de la entidad crediticia en la que se expresa el valor del crédito que se está concediendo, igual se procede si quién presta el dinero es una persona natural.
  • Pago del impuesto predial  (si trae fotocopia debe ser autenticada).
  • Paz y salvo expedido por el IDU (referente a impuesto de valorización).
  • Fotocopias de las cédulas de ciudadanía del acreedor y del deudor hipotecario si son personas naturales; si se trata de un acreedor hipotecario que sea entidad bancaria o persona jurídica el correspondiente certificado de existencia y representación.

Cuando se trata de un crédito con una entidad bancaria, ésta se encarga de remitir con el usuario la minuta correspondiente.

Para efectos de gastos notariales ver 

Normatividad según resolución vigente

RESOLUCIÓN NO. 04162 MAYO 23 DE 2020